一棟マンション売却する時に知っておきたい税金のコト » 一棟マンション売却の基礎知識

一棟マンション売却の基礎知識

こちらのカテゴリーでは、一棟マンションを投資する際に知っておくべき基礎知識をご紹介します。

まずは実際に投資をする前に、「どんな流れで売却するのか」「価格がどのように決まるのか」「不動産会社はどのように選んだら良いのか」という知識をしっかりつけてください。

一棟マンション投資が人気な理由と背景

一棟マンションは融資が受けやすい、無収入になるリスクが低い、税金を節約できるというメリットがあります。

ただし、少なからずデメリットもあるので、良い面と悪い面を知った上で投資を始めましょう。

マンションを売却する方法

マンションを売却する方法として、不動産会社に仲介してもらう方法と、不動産会社に買取ってもらう方法の2種類があります。売却したい時期や、金額を考慮して方法を選びましょう。

マンションを売却するまでの流れと費用

マンションを売却するには、いきなり不動産会社にコンタクトをとるのではなく、まずは目標金額を決めることが重要。ゴールを決めることで、初めて不動産会社や買い手とスムーズな交渉ができるのです。

一棟マンションの売却価格を決める要因

一棟マンションの価格は、稼働率や周辺環境、外壁の美観、室内設備・セキュリティー、管理状態など、さまざまな点が評価されて決まります。高値でマンションを売却するためには、日頃からしっかり管理をしておきましょう。

マンションを売却する会社の選び方

マンションを売却する際に非常に重要なのは不動産会社選び・マンション一棟売却に強い・実績がある会社を選ぶこと、複数の会社に査定を依頼して比較することなど、さまざまなポイントがあります。

また、本当に売却価格や売却時期が適正なのかも判断しなければいけません。もし、「買い叩かれているかも」と感じている場合や、判断が難しい場合は専門家のセカンドオピニオンを貰うことをおすすめします。

高値で物件を売却して利益を出すためにも、会社選びは特に慎重になってください。